売戸建住宅 神戸市須磨区 北町２丁目 (月見山駅) 2階建 2LDK

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価格 2,500万円 間取り 2LDK
交通 山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩4分
所在地 兵庫県神戸市須磨区北町２丁目
築年月 1972年4月(築51年6ヶ月) 建物面積 78.87㎡ 土地面積 公簿 53.25㎡
私道負担面積 8.28㎡

ポイント

リフォーム　リノベーション

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■山陽電車月見山駅まで徒歩約４分■陽当たり良好■角地物件■ＬＤＫは約１６帖■カップボードあり
  • 駐車場なし
  • 角地
  • 明るいリビング
  • ２階洋室
  • 昇降式の食洗機付きキッチン
  • 浴室乾燥機あります
  • 約１６帖のリビング
  • １階リビング収納
  • カップボード
  • ２階和室
  • シャワー付き洗面台
  • ２階トイレ
  • １階手洗い付きのトイレ
  • 広々とした玄関です
  • ２階バルコニー
  • 北側通路
  • ジョイエール月見山
  • コープ須磨
  • Ｍａｘｖａｌｕ須磨店
  • ローソン須磨東町四丁目店
  • 神戸市立鷹取中学校
  • 神戸市立西須磨小学校
  • 兵庫大学附属須磨幼稚園
  • 神戸南町郵便局

    アピールポイント

    おすすめポイント
    ▼立地
    ・山陽電気鉄道本線「月見山」駅徒歩約４分／ＪＲ山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩約７分
    ・月見山商店街まで徒歩約３分

    ▼特徴
    ・平成２４年大規模改修済
    ・角地物件
    ・ペットと一緒に暮らせます
    ・駐車場なし

    ▼設備
    ・３口ガスコンロ・システムキッチン・昇降式食洗機
    ・浴室乾燥機
    ・ウォシュレット

    ▼周辺環境
    ・西須摩小学校　徒歩約１０分

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨海浜公園駅 徒歩7分
    山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩10分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区北町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　間接照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    現状渡し。売主契約不適合責任免責。建蔽率超過。セットバック未済・約８．２８㎡（簡易計算につき増減可能性有）。前面道路に電

    柱等あり。本物件は幹線道路に面する為、振動騒音等があります。駐車場無。検査済証無。自治会に加入の際は自治会費要。
    建物名 北町２丁目中古戸建
    間取り(内訳) 2LDK（和 4.5　洋 8.5　LDK 16） 建物面積 78.87㎡
    土地面積 公簿 53.25㎡ 私道負担面積 8.28㎡
    築年月 1972年4月(築51年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■その他：2022年01月　　ハウスクリーニング
    リノベーション履歴 2012年11月　　内容：外壁塗替・屋根塗替・サッシ入替・ペアガラスに変更・キッチン入替・洗面台入替・トイレ入替・フローリング張替・畳表替え
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 角地：２方道路　南東27.1m 公道　北西2.3m 公道
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 8.28㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978163699 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/21 次回更新予定日 2023/10/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)前田不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／鷹取　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目２番３号　
    TEL：
    078-734-2225
    FAX：
    078-734-2217
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第９６８１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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