貸医院 第一興陽ビル 2階

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賃料 37.6728万円 管理費等 70,636円
敷金 / 保証金 7ヶ月/なし 礼金 3ヶ月
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 新長田駅 徒歩1分
所在地 兵庫県神戸市長田区松野通２丁目
築年月 2005年4月(築19年1ヶ月) 使用部分面積 141.55㎡ 坪数/坪単価 42.81坪／0.8799万円
  • 駐車場（近隣含む）
  • 即引渡し可
  • エレベーター

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おすすめコメント
１階はスーパーです。ＪＲ新長田駅まで１分の医療モールです。医院の設備ありますので初期投資が少なくてすみます。スケルトンタイプの物件も同フロアーにございますのでお気軽にお問い合わせください。
  • 内科の居抜き物件です。
  • 平成２９年外壁塗り替え済
  • 平成２９年外壁塗り替え済
  • 西友新長田店
  • 東急プラザ新長田
  • ピフレＳＨＩＮ－ＮＡＧＡＴＡ
  • ファミリーマート新長田駅北店
  • 長田郵便局
  • みなと銀行大橋支店
  • 兵庫信用金庫新長田支店
  • 三菱東京ＵＦＪ銀行長田支店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 新長田駅 徒歩1分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 新長田駅 徒歩1分
    山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩7分
    所在地 兵庫県神戸市長田区松野通２丁目
    物件種目 貸医院
    賃料 37.6728万円 管理費等 70,636円
    敷金/保証金 7ヶ月/なし 礼金 3ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.8799万円
    建物名・部屋番号 第一興陽ビル
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　飲食店不可　フリーレント
    設備 防犯カメラ　電動シャッター　エレベーター　ビルトインエアコン　ベッド　トイレ２ヶ所
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    フリーレント：1ヶ月
    お電話にて内覧可能です。現状渡し。医療専門モール。現在の診療科目は、眼科、内科、歯科、

    心療内科、透析、内視鏡、薬局です。左記以外の診療科目の医院様等を募集です。前賃借人残置物あり。建物の定期的な電気の法令点検や建物維持管理での修理の際には一時的に停電があります。看板設置・広告掲載には法令、行政指導を遵守の上、事前に貸主の承諾が必要です。別途、セキュリティ費、ゴミ処理代、電気・水道代、ビル管理協力金負担有。鍵交換が必要な場合は借主様の費用負担となります。２階医療モールにつき業種相談要。　
    使用部分面積 141.55㎡ 坪数 42.81坪
    土地面積 - 築年月 2005年4月(築19年1ヶ月)
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 - 接道状況 東 公道　南 公道
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6951729302 管理番号 -
    情報公開日 2015/01/26 次回更新予定日 2024/04/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)前田不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／鷹取　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目２番３号　
    TEL：
    078-734-2225
    FAX：
    078-734-2217
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第９６８１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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