売地 神戸市須磨区 高尾台１丁目 (月見山駅) 住宅用地

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価格 1,690万円 最適用途 住宅用地
交通 山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩11分
所在地 兵庫県神戸市須磨区高尾台１丁目
土地面積 実測 124.86㎡ 坪数 37.76坪 坪単価 44.75万円
私道負担面積 - 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 50%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
■建築条件なし■南向き■限定２区画■１区画約３７．７坪
  • Ａ区画
  • 建築条件なし

    アピールポイント

    おすすめポイント
    ▼立地
    ・山陽電気鉄道本線「月見山」駅徒歩約１１分／ＪＲ山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩約１９分／山陽電気鉄道本線「東須磨」駅徒歩約１７分
    ・スーパージョイエール月見山まで徒歩約１３分

    ▼特徴
    ・２ＷＡＹアクセス
    ・間口約８．１ｍ
    ・南向き
    ・前面公道幅員約３．９ｍ
    ・駐車サイズは現地でご確認ください

    ▼設備
    ・関西電力
    ・公営水道
    ・公共下水
    ・都市ガス

    ▼周辺環境
    ・北須磨小学校　徒歩約１４分

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩11分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨海浜公園駅 徒歩19分
    地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩28分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区高尾台１丁目
    物件種目 売地
    価格 1,690万円 坪単価 44.75万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    区画番号：A区画
    法令等制限：土砂災害警戒区域、法２２条区域、第一種高度地区、景観法
    司法書士等は売主指定となります。まちづくり協定（最低敷地１

    ２０㎡、外壁後退１ｍ、高さ１０ｍ）、宅造造成及び特定盛土規制法のエリア内。
    土地面積 実測 124.86㎡ 坪数 37.76坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 南3.9m 公道 接面8.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 0.74㎡
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6991035715 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/19 次回更新予定日 2026/08/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)前田不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／鷹取　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目２番３号　
    TEL：
    078-734-2225
    FAX：
    078-734-2217
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第９６８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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