売マンション コープ野村須磨・千守 4階 3LDK

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価格 2,500万円 階建/階 4階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩6分
所在地 兵庫県神戸市須磨区千守町２丁目
築年月 1986年9月(築39年3ヶ月) 面積 壁芯 75.63㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　最上階　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■最上階、オーシャンビュー■敷地内シャッター付車庫権利付■南東側バルコニーから海が見えます
  • 車庫権利付き
  • コープ野村須磨・千守
  • コープミニ須磨寺
  • コープ須磨
  • 神戸市立鷹取中学校
  • マリスト国際学校
  • 私立須磨浦小学校
  • 神戸市立西須磨小学校
  • すまいる保育園

    アピールポイント

    ■２０２０年２月キッチン、浴室、洗面台、トイレ等水回り全般、壁天井全ての壁紙張り替え、フローリング貼り替え、洋室ドア入れ替え
    ■２０２０年２月４ＬＤＫを３ＬＤＫにリノベーション
    車庫サイズは奥行：５．２６ｍ、横幅：シャッター入口２．２ｍ、内部２．６３ｍ、高さ：シャッター：１．７５ｍ、後ろの梁：１．６９ｍ

    ゆったりめの延床面積７５．６３㎡を広々使えます
    またお弁当や毎食用の常備菜をまとめて一気に作れるコンロ３口以上付
    海の見れるリビングです。ちなみに明るく開放的な４面バルコニーのある住戸です
    棟内入口はオートロック、また防犯その上犯罪抑止力にもなる防犯カメラは、侵入者を躊躇させる効果があります

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨駅 徒歩8分
    山陽電鉄本線 / 須磨寺駅 徒歩8分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区千守町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,500万円 平米単価 33.06万円/㎡
    管理費 14,080円/月 修繕積立金 18,150円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 コープ野村須磨・千守
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　３面バルコニー　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
    用途地域：１種低層
    現状渡し。照明、ウォシュレット、エアコンは残置物です。車庫サイ

    ズの概算は、奥行：５．２６ｍ、横幅：シャッター入口２．２ｍ、内部２．６３ｍ、高さ：シャッター：１．７５ｍ、後ろの梁：１．６９ｍです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 5.7･4.5　LDK 17.5）
    専有面積 壁芯 75.63㎡ バルコニー 15.33㎡
    階建/階 4階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1986年9月(築39年3ヶ月) 総戸数 28戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2020年02月　キッチン　浴室　トイレ　　洗面台入れ替え
    ■内装：2020年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　洋室ドア入れ替え
    リノベーション履歴 2020年02月　　内容：４ＬＤＫを３ＬＤＫに間取り変更
    駐車場 有　3,600円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(野村不動産パートナーズ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6988118634 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/27 次回更新予定日 2025/11/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)前田不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／鷹取　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目２番３号　
    TEL：
    078-734-2225
    FAX：
    078-734-2217
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第９６８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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