売マンション 須磨一の谷グリーンハイツＢ棟 401 3LDK

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価格 1,590万円 階建/階 地上7階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨駅 徒歩11分
所在地 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目
築年月 1997年12月(築28年) 面積 内法 80.56㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　３面採光　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

  • 角住戸　窓　サービスバルコニー
  • オートロック
  • 地下駐車場　機械式　平面併設

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨駅 徒歩11分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩11分
    山陽電鉄本線 / 須磨浦公園駅 徒歩15分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,590万円 平米単価 19.74万円/㎡
    管理費 6,320円/月 修繕積立金 20,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 不在所有管理費：1,500円/月、　団地管理費：966円/月、　団地修繕積立金：1,410円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 須磨一の谷グリーンハイツＢ棟 401
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　バイク置き場　３面バルコニー　室内洗濯機置場　防犯カメラ　３口以上コンロ　敷地内公園　エレベーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    用途地域：１種中高
    駐車場空有車種制限あり。空室内覧可能。コンロとレンジフードを連動型に更新。浴室乾燥機及びトイレ換気扇も

    更新済
    給湯器２０２４年更新済。月額１，３８０円のトランクルームも空きあり。売主の契約不適合責任は免責
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.1･7.1　LDK 14.9）
    専有面積 内法 80.56㎡ バルコニー 15.91㎡
    階建/階 地上7階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年12月(築28年) 総戸数 57戸
    リフォーム履歴 ■その他：2024年12月　　給湯機交換
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：給湯器　　２０２４年取り換え
    駐車場 有　14,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　100,200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大成有楽不動産株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6987916421 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/06 次回更新予定日 2025/11/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)前田不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／鷹取　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目２番３号　
    TEL：
    078-734-2225
    FAX：
    078-734-2217
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第９６８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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