売マンション 板宿グリーンタウン 5階 3LDK

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価格 1,600万円 階建/階 地上14階地下1階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩1分
所在地 兵庫県神戸市須磨区平田町２丁目
築年月 1988年2月(築35年2ヶ月) 面積 壁芯 69.80㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■利便性の高い駅前マンション■ペットと一緒に住めます■１４階建ての５階部分■ＬＤＫは約１３．６帖■専有面積６６．６０㎡
  • ５階部分
  • 板宿グリーンタウン
  • ビバタウン板宿
  • ライフ須磨鷹取店
  • セブンイレブン神戸板宿駅前店
  • 私立滝川高校
  • 神戸市立飛松中学校
  • 神戸市立板宿小学校
  • 平田幼稚園
  • 三井住友銀行板宿支店

    アピールポイント

    おすすめポイント
    ▼立地
    ・山陽電気鉄道本線「板宿」駅徒歩約１分／神戸市営地下鉄西神山手線「板宿」駅徒歩約１分
    ・板宿商店街まで徒歩約１分

    ▼特徴
    ・板宿商店街まで徒歩約１分につき生活便利です
    ・ペットと一緒に暮らせます（規約制限あり）
    ・マンション入り口オートロックにつきファミリー層、シニア層にもおすすめ
    ・管理人日勤しています

    ▼設備
    ・３口ガスコンロ・システムキッチン・食洗機
    ・浴室換気扇
    ・ウォシュレット

    ▼周辺環境
    ・板宿小学校　徒歩約３分

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩1分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩1分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 鷹取駅 徒歩18分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区平田町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,600万円 平米単価 22.93万円/㎡
    管理費 12,580円/月 修繕積立金 5,670円/月
    借地期間・地代(月額) 26年4ヶ月（6,604円/月） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 板宿グリーンタウン
    設備 システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　高温差湯式　給湯　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    施工会社：鹿島建設
    用途地域：商業地域
    現状渡し。売主契約不適合責任免責。名義書き換え料は売主負担です（売買代金の０．５％）

    。板宿グリーンタウンは住居と商業施設が混在しています。地代は３ヶ月分を１月、４月、７月、１０月に支払い。
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 5.3･4.2　LDK 13.6）
    専有面積 壁芯 69.80㎡ バルコニー 11.33㎡
    階建/階 地上14階地下1階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1988年2月(築35年2ヶ月) 総戸数 129戸
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可　　その他：規約あり
    土地権利 旧法賃借権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6977841364 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/16 次回更新予定日 2023/03/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)前田不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／鷹取　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目２番３号　
    TEL：
    078-734-2225
    FAX：
    078-734-2217
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第９６８１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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