売戸建住宅 神戸市北区 鈴蘭台北町３丁目 (鈴蘭台駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,780万円 間取り 3SLDK
交通 神戸電鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩12分
所在地 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町３丁目
築年月 2001年8月(築25年3ヶ月) 建物面積 123.07㎡ 土地面積 公簿 212.77㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■２６年４月リフォーム：クロス、畳表、障子、襖貼替。ウォシュレット交換■鉄筋コンクリート造自動シャッター付き車庫は広さ１６．６４㎡。幅３ｍ、奥行き：５ｍ、高さ：２ｍ
  • 積水ハウス施工
  • 電動シャッター
  • 床暖房あり
  • １階和室
  • 窓あり
  • シャワー付き洗面台
  • １階
  • ２階洋室
  • 書斎
  • ウォークインクローゼット
  • ２階和室
  • ２階
  • ２階廊下収納

    アピールポイント

    閑静な住宅街。南側に接道し南西向きです。積水ハウスの注文住宅仕様で全室ペアガラス、ＬＤに床暖房があります。収納豊富、庭に広い物置と家庭菜園・花壇もあります。自然に団らんが生まれる３ＳＬＤＫ。

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩12分
    その他交通 神戸電鉄粟生線 / 鈴蘭台駅 徒歩12分
    神戸電鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩18分
    所在地 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　複層ガラス　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    施工会社：積水ハウス
    現状渡し。残置物一部あり。売主契約不適合責任免責。駐車場のサイズは現地で確認要。付属建物：車庫、鉄筋コンクリート造陸屋根

    平屋建１６．６４㎡有。法２２条区域、第一種高度地区、景観法、宅造造成等工事規制法のエリア内。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（和 10･7　洋 8.6　LDK 15　S 3） 建物面積 123.07㎡
    土地面積 公簿 212.77㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2001年8月(築25年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年04月　　ＴＯＴＯ製温水便座取り付け
    ■内装：2026年04月　　クロス一部、障子、襖紙張替え、畳表替え
    ■その他：2026年05月　　ハウスクリーニング
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西5.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991854458 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/18 次回更新予定日 2026/10/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)前田不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／鷹取　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目２番３号　
    TEL：
    078-734-2225
    FAX：
    078-734-2217
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第９６８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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