新築売戸建住宅 神戸市須磨区 大田町７丁目 (鷹取駅) 3階建 3SLDK
| 価格 | 5,380万円 | 間取り | 3SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 鷹取駅 徒歩9分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年10月
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建物面積 | 120.69㎡ | 土地面積 | 実測 77.23㎡ |
| 私道負担面積 | 13.06㎡ | ||||
ポイント
駐車場２台分 24時間換気システム 区画整理地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ■ＬＤＫ・居室にフローリング設置しました■限定１区画■敷地約２３坪■３階建て■車２台駐車可■ＬＤＫ約２０帖■シューズクローク
アピールポイント
おすすめポイント
▼立地
・山陽電気鉄道本線「東須磨」駅徒歩約７分／ＪＲ山陽本線「鷹取」駅徒歩約９分／神戸市営地下鉄西神山手線「板宿」駅徒歩約１０分
・スーパーマルハチまで徒歩約５分
▼特徴
・３ＷＡＹアクセス
・車２台駐車可
・ペットと一緒に暮らせます
・玄関ドアはタグキー使用できます
・前面私道幅員約４ｍ
・駐車サイズは現地でご確認ください
▼設備
・３口ガスコンロ・システムキッチン・食洗機
・浴室乾燥機
・ウォシュレット
▼周辺環境
・東須磨小学校 徒歩約７分
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 鷹取駅 徒歩9分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩7分 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩10分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 5,380万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 シューズＩＣ クローゼット モニタ付インターホン ダブルロックドア 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり 、車庫サイズは現地で確認ください。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 大田町７丁目 新築分譲プロジェクト 第１期 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK（洋 7.5･6･4.5 LDK 20 S 6） | 建物面積 | 120.69㎡ |
| 土地面積 | 実測 77.23㎡ | 私道負担面積 | 13.06㎡ |
| 築年月 | 2026年10月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 接道状況 | 北東4.0m 私道 接面6.5m |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 |
| 建築確認番号 | 第HK25-42179号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 予定 2026年10月下旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6991019325 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/06/23 | 次回更新予定日 | 2026/08/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)前田不動産
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／鷹取 徒歩5分
- 住所：
- 兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目２番３号
- TEL：
- 078-734-2225
- FAX：
- 078-734-2217
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（８）第９６８１号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
