貸店舗・事務所(一括) 中島町３丁目貸店舗事務所

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賃料 5.39万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 なし
交通 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩7分
所在地 兵庫県神戸市須磨区中島町３丁目
築年月 1952年11月(築73年4ヶ月) 使用部分面積 32.55㎡ 坪数
/坪
単価		 9.84坪／0.5475万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
お部屋のハウスクリーニング済です。敷金ゼロ・礼金ゼロ。ＪＲと山電の２ＷＡＹアクセス。スーパーマルアイまで徒歩約４分です。事務所や店舗、倉庫としてご利用いただけます。
  • １階
  • １階
  • ２階南
  • ２階北
  • １階北
  • １階
  • 屋外洗濯機置き場
  • マルアイ東須磨店
  • ローソン須磨東町四丁目店
  • キリン堂須磨大池店
  • 神戸市立飛松中学校
  • 神戸市立東須磨小学校
  • 須磨みどり幼稚園
  • さくら会高橋病院
  • 神戸大田郵便局

    アピールポイント

    礼金敷金（保証金）０円。幹線道路に面しています。事務所利用可。内部美麗で築年数を感じさせません。幹線道路に面していますので事業用として最適です。バス停も目の前にあります。お部屋は取り付けの手間が省ける照明器具付です。更にカラーディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、来訪者を顔確認できて安心です。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨海浜公園駅 徒歩14分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 鷹取駅 徒歩14分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区中島町３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 5.39万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　宅建ファミリー共済保険　2年間　18,500円
    権利金 - 坪単価 0.5475万円
    建物名・部屋番号 中島町３丁目貸店舗事務所
    特記事項 土日・祝日利用可　リフォーム
    設備 バス・トイレ同室　洗濯機置場　給湯　都市ガス　火災警報器（報知機）　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 日本セーフティー株式会社　連帯保証人要　１年更新１０，０００円
    ・現状渡し／連棟の真ん中／築年月日不詳
    ・１年未満の解約は短

    期解約違約金有：賃料の２ヶ月分
    ・退去時清掃代３．３万円要／契約時
    ・駐輪場・バイク置場はありません
    ・ガス検針／メーター室内設置につき、１ヶ月に一度、検針協力要　
    ・エアコン、照明器具は残置物につき故障等の修理、取替は借主様負担
    ・自治会費が発生する場合は借主様負担となります
    ・入居中の本物件敷地内清掃や雑草等の手入れは借主様で行っていただきます
    ・テレビ視聴にブースターが必要な場合には機械代金、設置費用は借主の負担とします。
    ・貸主は、適格請求書発行事業者の登録を行いません。従いまして、本物件の賃料は消費税の計算上、仕入れ額控除の適応対象とはなりません
    使用部分面積 32.55㎡ 坪数 9.84坪
    土地面積 - 築年月 1952年11月(築73年4ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年12月　給湯器
    ■内装：2022年01月　床（フローリング等）　　クロス張替え、２階ＣＦ張替え、２階物干し新設
    ■外装：2022年01月　外壁　　一部塗装
    ■その他：2025年10月　　ハウスクリーニング、モニター付インターホン受話器取り換え、クロス一部補修
    建階/ 階 2階建 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6988376603 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/13 次回更新予定日 2026/02/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)前田不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／鷹取　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目２番３号　
    TEL：
    078-734-2225
    FAX：
    078-734-2217
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第９６８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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