貸マンション ユートピア諏訪山 4階 4DK

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賃料 18.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
交通 地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩10分
所在地 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目
築年月 1979年11月(築46年5ヶ月) 面積 97.00㎡ 間取り 4DK

ポイント

リフォーム　分譲タイプ　角部屋　南向き　３面採光

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
■ゆったりめの延床面積９７．０㎡■分譲貸の角部屋■敷地内月極駐車場空あり■南東側ワイドなバルコニーから海が見えます■敷金ゼロ物件■主要採光は南東面ですので陽当り良好です。
  • 角部屋
  • ユートピア諏訪山
  • 洋室約１０帖
  • システムキッチン
  • 和室約８帖
  • 洋室約８帖
  • 和室約６帖
  • 浴室に窓あり
  • シャワー付洗面台
  • ウォシュレット
  • お洒落な壁紙の廊下
  • 南面ワイドバルコニー
  • 眺望良好
  • 月極駐車場空あり

アピールポイント

広々とした延床面積９７．０㎡の居室空間、更に室内の空間を広めに見せられるワイドバルコニー付だから、お外でランチやディナーを楽しむのもまた一興。またワイドなシステムキッチンはタカラスタンダード製です。そのうえ夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみにお風呂準備はおまかせのオートバス付です。室内フローリングは高級仕様です。２０２６年に新たに設置した洋室の内窓は結露や音を軽減します。敷金（保証金）０円。家族みんなのワガママにも応える４ＤＫ。是非その目でお確かめください。

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物件詳細情報

交通 地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩10分
その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 元町駅 徒歩14分
阪神本線 / 元町駅 徒歩14分
所在地 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目
物件種目 貸マンション
賃料 18.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 有 保険等 加入要　/　宅建ファミリー共済保険　2年間　20,000円
維持費等 -
建物名・部屋番号 ユートピア諏訪山
設備 システムキッチン　エアコン２台以上　バイク置き場　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　来客用駐車場　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　フローリング　都市ガス　ワイドバルコニー　２面バルコニー　駐輪場　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
備考

賃貸保証等：加入要 全保連株式会社　初回：賃料等合計の５０％、１年ごと更新１３，０００円要
内見ご希望の場合は事前予約制です、オーナー私物一部

ありますが入居日までに撤去予定、オーナー私物を除いて現状渡し、入居審査あり、ペット禁止、柔軟剤、人工芳香剤等香害を生じる化学品の使用禁止、喫煙：室内・廊下等の共用スペースは禁止、専用ベランダー：近隣迷惑にならない限り可。退去時の解約通知は２ヶ月前までに提出。
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 4DK（和 8･6　洋 10･8　DK 9） 主要採光面 南
専有面積 97.00㎡ 階建/階 5階建/4階
築年月 1979年11月(築46年5ヶ月) 建物構造 ＲＣ
総戸数 17戸
リフォーム履歴 ■水回り：2023年10月　キッチン　トイレ　　洗面台新調、ステンレス浴槽新調、給湯器新調
■内装：2023年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　２０２６年に洋室にペアガラスの内窓設置、和室：畳表、障子、襖、天井、壁紙貼り替え
駐車場 有　15,000円/月 バイク置き場 有　無料
駐輪場 有　無料 ペット -
契約期間 2年 現況 空家
条件等 - 入居可能時期 即時
更新料 -
物件番号 6989613759 管理番号 -
情報公開日 2026/02/26 次回更新予定日 2026/03/12

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(株)前田不動産

交通：
ＪＲ山陽本線／鷹取　徒歩5分
住所：
兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目２番３号　
TEL：
078-734-2225
FAX：
078-734-2217
所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
兵庫県知事免許（８）第９６８１号

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  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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